우리나라 고령가구의 자산은 부동산에 편중된 경우가 많다. 오랜 시간 정든 집을 소유하고는 있지만, 정작 은퇴 후 생활비 마련에는 어려움을 겪는 것이 현실이다. 이런 상황에서 현재 거주 중인 주택을 활용해 생활비 문제를 해결할 수 있다면 금상첨화일 것이다. 자녀의 도움 없이 독립을 유지하는 삶 나이가 들수록 드는 생각이 있다. '이 동네가 좋아. 이 집에서 오래오래 살고 싶다.' 하지만 현실은 녹록지 않다. 한국의 많은 고령가구는 자산 대부분을 …
Continue Reading가족 간에 부동산을 무상으로 임대하거나 가족 소유의 부동산을 담보로 금전을 빌릴 때는 다양한 세금 문제가 생길 수 있습니다. 예를 들어 부모 자식간에 주택 상가 등 부동산을 무상으로 임대할 경우 '무상사용이익의 증여'에 해당되어 증여세가 매겨질 수 있습니다. 다만 다음의 경우에는 과세하지 않습니다. 부동산을 소유하고 있는 자와 함께 동거하는 경우 무상사용이익이 5년간 1억원 미만인 경우 본인 소유의 주택에 부모님이 전입해서 함께 거주하는 경우 직…
Continue Reading지난 9월 26일 정부가 발표한 '국민 주거 안정을 위한 주택공급 활성화 방안'의 실효성을 둘러싼 갑론을박이 이어지고 있다. 이번 방안이 공급난을 겪고 있는 주택시장에 어떤 영향을 미치게 될지 주요 키워드를 중심으로 살펴보자. 1. 9.26 주택공급 활성화 방안이 나온 이유 그간 정부는 270만호 주택공급 계획을 수립하고 공급규제를 완화하는 등 주택공급 확대에 나서왔다. 그러나 고금리, 고유가, 고환율로 부동산시장의 여건이 악화되면서 민간의 주택…
Continue Reading작년 하반기부터 부동산 시장이 위축되면서 매달 전국에서 문을 닫는 공인중개사무소가 10개월 연속 1천 곳을 웃돈 것으로 나타났습니다. 한국공인중개사협회에 따르면 작년 11월부터 올해 8월까지 10개월 연속 매달 1천 곳이 넘는 공인중개사무소가 문을 닫았습니다. 업계에서는 극심한 거래절벽을 겪은 작년 말에 비하면 올해 들어 주택 거래량이 다소 늘고 있지만, 아직 예년 수준을 크게 밑도는 등 회복세에 접어들었다고 평가하기 어렵다고 보고 있습니다. 서울부동산정보광장…
Continue Reading주택 건축공사 사기의 유형 수법 1 공사 중단 및 시공사 도주 가장 대표적인 형태가 시공사가 공사 도중 도주해 버리는 경우다. 주로 시공사의 자금이 묶였을 때 발생한다. 예를 들어, 옆집과의 공사 중에 분쟁으로 인해 공사 중단이 장기화 되거나 시공사 잘못으로 인한 피해보상 규모가 커졌을 때, 이를 감당하지 못한 시공사들이 갑자기 소식을 끊어 버리고 나타나지 않는 식이다. 시공사 입장에서 민원을 해결할 자신이 없고 또 자신들의 비용이 추가되어 규모가 커질 경우 …
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